بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان از بیمه ایران
اگر شما به عنوان مدیر ساختمان فعالیت می‌کنید، ممکن است گاهی با سوالات و دغدغه‌های زیر مواجه شوید:
– اگر در حین کار سرایدار یا نظافتچی ساختمان دچار حادثه‌ای شود، تکلیف چیست؟
– اگر قطعه‌ای از نمای ساختمان سقوط کند و به یک رهگذر یا خودرو آسیب وارد کند، چه باید کرد؟
– اگر تعمیرکار تاسیسات، آسانسور یا باغبان ساختمان دچار حادثه‌ای شود، مسئولیت بر عهده چه کسی است؟
– اگر یکی از ساکنان یا مهمانان در حین استفاده از آسانسور دچار حادثه شوند، چه کسی پاسخگو خواهد بود؟
– در صورتی که آتش‌سوزی در موتورخانه یا مشاعات ساختمان رخ دهد و خسارات مالی و جانی به بار آورد، چه باید کرد؟
تمامی این نگرانی‌ها و سوالات با داشتن بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان از بیمه ایران به‌طور کامل پوشش داده می‌شود.
**موضوع بیمه مسئولیت مدیر ساختمان:**
بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان، پوشش مسئولیت وی در قبال ساکنین، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان است. به این معنی که اگر به علت قصور یا سهل‌انگاری مدیر ساختمان، خسارت جانی یا مالی به ساکنین، اشخاص ثالث یا مشاعات ساختمان وارد شود و این خسارت ناشی از مشاعات ساختمان باشد، شرکت بیمه پس از تایید مسئولیت مدیر و در صورت لزوم بر اساس حکم مراجع قضایی، اقدام به پرداخت خسارت می‌نماید.
**خطرات تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان:**
– مسئولیت مدیر ساختمان در قبال ساکنین، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان طبق شرایط و تعهدات بیمه‌نامه.
– صدمات جانی و مالی وارد به مدیر ساختمان در اثر حوادث بیمه‌شده و در محل مورد بیمه.
– خسارت جانی وارد به کارگران مشاعات ساختمان مانند سرایدار، نظافتچی، سرویسکار، تعمیرکار و باغبان.
– خسارت جانی ناشی از استفاده از آسانسور یا پله‌برقی ساختمان.
**خسارت‌های غیر قابل پرداخت:**
1. خسارت‌های ناشی از نماکاری، نقاشی، ساخت و ساز یا تعمیرات اساسی ساختمان.
2. خسارت‌های وارد به وسایل نقلیه در پارکینگ‌های عمومی، تجاری و اداری.
3. خسارت‌های ناشی از تصادم یا برخورد با اجسام ثابت.
4. خسارت‌های ناشی از عمد یا تقلب بیمه‌گذار.
5. خسارت‌های ناشی از انفجار هسته‌ای یا تشعشعات رادیو اکتیو.
6. خسارت‌های ناشی از جنگ، انقلاب، شورش، اعتصاب و سایر عوامل مشابه.
7. خسارت‌های ناشی از حوادث طبیعی مانند سیل، زلزله و رانش زمین، مگر آنکه مسئولیت بیمه‌گذار در مراجع قضایی محرز شود.
8. جرایم، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمان‌ها.
9. حوادثی که بر اساس نظر مراجع ذیصلاح مسئولیت بیمه‌گذار محرز نشده باشد.
10. خسارت‌های ناشی از حوادث ورزشی در سالن‌های ورزشی (باید بیمه‌نامه جداگانه خریداری شود).
11. خسارت‌های وارد به وسایل نقلیه موتوری ناشی از تصادف یا سرقت.
12. خسارت‌های ناشی از مسئولیت اشخاص غیر از بیمه‌گذار (مانند مسئولیت پیمانکار).
13. هر خسارتی که خارج از شرایط و آیین‌نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمان‌ها باشد.
14. خسارت‌های وارد به کارکنان و نگهبانان بیمه‌گذار در مراکز تجاری و اداری.
**پوشش‌های تکمیلی در بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان:**
1. **پوشش افزایش ریالی دیه:** در این پوشش، تعهدات بیمه‌نامه با توجه به افزایش سالانه دیه از سوی قوه قضائیه افزایش می‌یابد. این افزایش تا سه بار در طول مدت بیمه‌نامه قابل اعمال است.
2. **پوشش تعدد دیات:** در صورتی که یک حادثه منجر به پرداخت چند دیه برای افراد مختلف شود، بیمه‌گر موظف به پرداخت خسارت تا سقف تعهدات بیمه‌نامه خواهد بود.
با داشتن این بیمه، می‌توانید از نگرانی‌های خود در قبال مسئولیت‌های مدیر ساختمان رها شوید و اطمینان داشته باشید که در صورت بروز هر گونه حادثه، تحت پوشش بیمه‌ای قرار خواهید گرفت.
